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Le innovazioni nel condominio

DEFINIZIONE

Il nostro codice civile non ci fornisce una chiara definizione di innovazione, pertanto, nel silenzio del legislatore è stata la giurisprudenza a definire le innovazioni come “le modifiche materiali o funzionali dirette al miglioramento, uso più comodo o al maggior rendimento delle parti comuni” (Cass. n. 12654/2006). 

Pertanto è possibile considerare una innovazione qualsiasi opera nuova che alteri, in tutto o in parte, nella materia o nella forma, ovvero nella destinazione di fatto o di diritto, la cosa comune, eccedendo il limite della conservazione, dell’ordinaria amministrazione, con l’effetto di migliorarne o peggiorarne il godimento, o comunque alterarne la destinazione originaria.

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